Location Appartement 4 pièces 74 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 situé dans la charmante ville de Valenciennes, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie de 74 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Vous apprécierez la proximité des commodités qui facilitent le quotidien. L'appartement comprend trois belles chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, répondant à tous vos besoins. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches dans le salon. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. La résidence dispose également d'un gardien, d'un interphone pour votre sécurité, ainsi que d'un local à vélos pour les amateurs de deux-roues. Un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous à Valenciennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 797,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 224,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.