Location Appartement 2 pièces 34 m² Grenoble (38000)

78 rue Abbé Grégoire, Grenoble - DISPONIBLE AU 20 AOUT 2026

À deux pas de la Clinique Mutualiste, des transports en commun, des commerces, de la gare SNCF et du tribunal, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété isolée et ravalée, construite en 1958, cet appartement 2 pièces meublé de 34,68 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité.
Ancien local commercial, il profite de grandes vitrines apportant une lumière naturelle généreuse, aussi bien dans la pièce de vie que dans la chambre.

Il se compose :
d'une pièce de vie cuisine - séjour de 19 m² avec 3 m de hauteur sous plafond
d'une chambre avec lit mezzanine, rangements et bureau
d'une salle d'eau,
de WC séparés.

Les plus : Porte blindée, Rideaux métalliques, Chauffage individuel gaz

Encadrement des loyers : Ce loyer correspond au loyer de référence majoré.
Le loyer de référence pour ce logement est de 12.8€ par m², soit pour 34m², un loyer de 435.2€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 15.4€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 34m², un loyer de 523.6€ hors charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 470 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 €
Dépôt de garantie : 880 €
Honoraires d'agence 680 €, dont 340 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536