Location Appartement 3 pièces 83 m² Epinay sur orge (91360)

Appartement familial de plus de 83 m² avec terrasse de 22 m² loué meublé. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, cet appartement de plus de 83 m², seul sur son palier, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et confort. Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes à pied de la gare RER d'Épinay-sur-Orge et à 5 minutes du tramway T12, facilitant tous vos déplacements. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec possibilité d'une troisième chambre selon vos besoins, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Son principal atout : une magnifique terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux nombreux atouts, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les transports. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 48.8
Surface terrasse : 23
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Charges : 90

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rBLzYvAw5VL

Précision localisation : GARE

Provision sur Charges : 90 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72639.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 251.49