Location Appartement 4 pièces 95 m² Castelginest (31780)

COUP DE COEUR ? Appartement T4 Duplex Neuf avec Prestations de qualité situé au coeur de Castelginest a proximité des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 95 m² habitables ce logement est composé d'une magnifique pièce de vie de 49 m² baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, son élégant îlot central ouvrant sur une agréable terrasse de 40m². Un bel escalier mêlant bois et fer forgé mène à l'étage agencé et comprenant : 2 chambres avec placards 1 Une seconde salle d'eau. 1 superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. 2 wc indépendant 1 cellier aménagé avec branchement pour lave-linge Placards intégrés dans toutes les pièces. Climatisation réversible dans toutes les pièces et Chauffe-eau thermodynamique. Cellier privatif en rez-de-chaussée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Loyer Charges Comprises : 1380 euros (dont 80 euros de charges comprenant : Entretien parties communes, eau froide ordures ménagères) dépôt DE GARANTIE 1300 euros. (comprenant un mois de loyer hors charge) honoraire agence : 1065 euros dont part locataire 532.50 euros (part locataire 532.50 euros) rédaction du bail, visites, constitution du dossier locataire et état des lieux (sans dépasser le plafond de 10 euros par m² habitables pour la rédaction du bail, visite et constitution du dossier locataire et sans dépasser le plafond de 3 euros par m² habitables pour l'état des lieux, Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Contacter : Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Surface séjour : 48.36
Surface terrasse : 36
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Charges : 80
Numéro de mandat : 2607

Provision sur Charges : 80 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113040.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 142.5