Jaures - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé de Jaures. Ce bien, d'une superficie de 42 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 6,74 m², qui mène à un séjour lumineux de 14,44 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, d'une superficie de 6,87 m², est fonctionnelle et prête à accueillir vos projets culinaires. La chambre, mesurant 9,13 m², offre un espace confortable pour le repos. Vous trouverez également une salle de bain de 3,73 m² et des toilettes séparées pour plus de commodité. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Intermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Saint-Martin et le Lycée professionnel Saint-Martin. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, le quartier est bien desservi par des pharmacies et des boulangeries, telles que Paul Meunier, à proximité immédiate. Pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 736,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 475,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 129,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
