Location Appartement 1 pièce 37 m² Nogent sur marne (94130)

À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 37 m², cet espace de vie est parfait pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au rez de jardin d'une résidence de standing bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon spacieux et lumineux vous permettra de vous détendre après une longue journée. Profitez également d'une terrasse, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un avantage indéniable dans cette zone urbaine. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un autre point fort de ce bien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop, G20 et Monoprix, ainsi que des boulangeries comme Le Pétrin de Nogent pour vos petits-déjeuners gourmands. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 954,21 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 972,21 euros. Les honoraires charge locataire sont de 564,50 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 113,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.