Location Appartement 2 pièces 42 m² Fleury-mérogis (91700)

iad France - David Gérard vous propose: FLEURY-MÉROGIS - APPARTEMENT - T2 42M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Fleury-Mérogis, cet appartement de 2 pièces, construit en 2014 et en très bon état, CALME, pratique et bien desservie PROCHE A6 et des ARRÊTS DE BUS, bien situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon vaste de 15 m², orienté est pour bénéficier d'une bonne luminosité matinale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale.

Les WC sont séparés de la salle d'eau qui contient une douche à l'italienne. Une terrasse de 6 m² est accessible depuis le séjour et le séjour.

Le logement bénéficie d'un PARKING PRIVATIF SOUS TERRAIN ainsi que d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage urbain par radiateurs et double sécurité avec digicode et interphone.

À proximité immédiate, on trouve une grande surface alimentaire à 200 m, une école primaire et maternelle à 200 m, un parc à 300 m et un arrêt de bus à 500 m. L'accès à l'autoroute A6 est à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Paris et la région.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889416814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 429 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.6
- Surface terrasse : 6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/91227