Location Appartement 2 pièces 43 m² Saint jean (31240)

A LOUER Bel appartement récent de type T2 situé à SAINT JEAN (31240). Cet appartement de 43m² comprend un salon spacieux de 23m², une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de douche et un balcon offrant une belle vue. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Le chauffage est collectif avec un système de radiateurs au gaz. L'orientation solaire est au Nord-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est non meublé et ne dispose pas de cave, mais il bénéficie de deux places de parking. Dans les environs, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Casino, Lidl et Paranatura.bio, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire publique Borde d'Olivier et des pharmacies telles que Pharmacie Centrale et Pharmacie Victor Hugo. Pour les étudiants, des universités comme l'ICD International Business School et l'ESPE sont accessibles à moins de 10 km. Les amateurs de pain frais seront ravis de trouver des boulangeries à proximité telles que La Grange des Pains et Maison Arnoult. L'appartement est idéalement situé à proximité de stations de recharge pour véhicules électriques telles qu'Allego et Toulibeo. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 708,52 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 729,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.