Location Appartement 2 pièces 41 m² Tournefeuille (31170)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé à Tournefeuille (avenue de Lardenne). Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie moderne est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21,47 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre bien-être quotidien. Profitez également d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou pour vous détendre après une longue journée. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la résidence. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Niché dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 611,49 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 632,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 737,12 euros ( soit 17,84 euros/m² ) dont 125,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 et 534 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.