Location Appartement 3 pièces 47 m² Cambo-les-bains (64250)

iad France - Angelique Auzoux vous propose: LOCATION ANNUELLE MEUBLÉE – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

T3 meublé de 47 m² avec garage, deux stationnements, balcon et grande terrasse – Centre-ville de Cambo-les-Bains

Disponible immédiatement, découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 47 m², situé au 1er étage d'une maison de deux niveaux, en plein cOEur de Cambo-les-Bains.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien entièrement à pied, avec les commerces, services, écoles, transports et toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres (une grande chambre et une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi que d'une spacieuse terrasse orientée nord-est, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable aux beaux jours.

Le logement est loué entièrement meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un grand garage privatif ainsi que deux places de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations de ce bien.

Les atouts :

* Emplacement recherché en plein centre-ville
* Location meublée à l'année
* Disponible immédiatement
* Deux chambres
* Grand garage privatif
* Deux places de stationnement
* Balcon exposé sud
* Grande terrasse
* Toutes les commodités accessibles à pied

📩 Toute visite sera organisée uniquement après réception d'un dossier complet transmis par e-mail. La liste des pièces à fournir sera communiquée lors du premier contact. Afin de faciliter le traitement des demandes, les échanges se feront exclusivement par téléphone.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 724.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 14.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 710 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 477 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.33
- Surface terrasse : 41.2
- Surface du balcon : 8.92
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Montant des charges : 14 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/24964