179 m² Limoges (87280)

Nous sommes en Zone Industrielle NORD de LIMOGES.
Nous y louons, sur un secteur Commerce avec Parking dédié à la zone, un LOT dit 'D', actuellement Brut de Béton, mais livré en finition : Moquette ou Carrelage au Sol + Murs et Plafond Peints + Elec.
& Baie de Brassage + Clim réversible : un Plateau de Bureaux OPEN SPACE de 179,35m², en R+1 accessible par escalier commun à 3 autres lots (A,B et C) déjà occupés.
Ce Lot 'D' dispose de 2 coins Sanitaires (WC et Lavabos séparés)) avec production d'eau chaude.
1°) Il pourrait être complété par un Lot 'G' (déjà aménagé) de 95,45m² pour un supplément de Loyer de 1.145,40€HT + Provision Mens.
de Charges de 167,04€ (Eau froide, Entrtien & Élec des Communs et Parkings, et Refacturation mensualisée de la taxe Foncière).  2°) Il pourrait être scindé en 2 'sous-lots': 'E' de 92,35m² et 'F' de 87m² : LOT 'E': Loyer Mens: 1.108,20€HTHC + Prov.
Mens sur Charges: 162,62€.  LOT 'F': Loyer Mens: 1.044,00€HTHC + Prov.
Mens sur Charges: 152,25€ : Le Lot G pourrait venir compléter le Lot F par ouverture de cloison entre F et G, et aux conditions déjà indiquées.
Plus de 100 places partagées de Parking ! Nous louons ce Plateau de 180 m² environ (également disponible à la Vente), avec les finitions indiquée, pour un Loyer Mensuel de 2.152,20€HTHC.
Provision Mensuelle sur Charges de 180,35€ (Eau froide, Entretien et Élec.
des Communs et Parkings), et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière 134,52€.

Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTC, soit 7.438,00€TTC, à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4251/CBB87

Honoraires de 7 438 € à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 4 304 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Honoraires : 7438 euros