321 m² Nantes (44300)

Plateau de bureaux neuf d'environ 321 m² – R+3 – Quartier Sainte-Thérèse.

Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3? étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d'accueil de standing
Contrôle d'accès sécurisé
Fibre optique
2 loggias d'environ 20 m² et 15 m²
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes
Un espace neuf, fonctionnel et lumineux, idéal pour l'implantation de bureaux dans un cadre qualitatif.

- Bail commercial

- Loyer mensuel 5974 € HT/HC

- Dépôt de garantie 3 mois de loyer + Garantie à première demande

- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.

Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4400 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 17 922 € HT à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 17 922 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4400 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 25693

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires : 17922 euros