Vente Maison 4 pièces 176 m² La gouesnière (35350)

🚨 OPPORTUNITÉ PRESTIGE - PROJET FAMILIAL GÉANT PROCHE DE LA MER 🚨
Maison neuve de 176 m² Étage 4 Chambres 2 Salles de bains Projet Sécurisé CCMI

Offrez-vous des volumes exceptionnels aux portes de Saint-Malo. Situé à La Gouesnière, à seulement 5 km de la mer et 8 km de la célèbre cité corsaire, ce projet de construction de 176 m² est un produit de prestige devenu introuvable sur la côte.

💎 Prestations Haut de Gamme & Forte Plus-value :
Volumes Familiaux Rares : 176 m² parfaitement agencés sur deux niveaux. Une immense et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 grandes chambres spacieuses et le confort absolu de 2 salles de bains.

Le Littoral au Quotidien : Une vie de famille idéale au calme, avec les commerces, les restaurants, la gare et deux écoles primaires accessibles en quelques minutes à pied. Axes routiers (N176) et plages à proximité immédiate.

Extérieur Optimisé : Une belle parcelle de 347 m² pour aménager une superbe terrasse ensoleillée et un jardin paysager selon vos envies.

Patrimoine d'Exception : Bâtir une surface aussi généreuse si près de Saint-Malo vous garantit une valorisation patrimoniale immédiate et une plus-value majeure à la revente.

🛡️ Votre Construction en Toute Sécurité (CCMI) :
Ce projet d'envergure Terrain + Maison est entièrement sécurisé par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec Maisons de l'Avenir :

Prix ferme, définitif et non révisable.

Délais de livraison contractuels et strictement garantis.

Garantie décennale et assurance Dommages-Ouvrage incluses.

Prix Global (Terrain + Maison) : 506 800 € (Terrain vendu par notre partenaire foncier)

Localisation : La Gouesnière (8 km de Saint-Malo, 5 km des plages)

⚠️ Alerte Marché : Les projets neufs de plus de 150 m² sur le secteur de Saint-Malo sont extrêmement rares. Une réactivité absolue est indispensable.

Contactez sans plus attendre Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 176m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 102000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 102 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 506 800 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2549805_1



Bien En copropriété : non