Vente Maison 4 pièces 117 m² La gouesnière (35350)

🚨 OPPORTUNITÉ LITTORAL - LE COMPROMIS FAMILIAL PARFAIT AUX PORTES DE SAINT-MALO 🚨
Maison neuve de 117 m² Étage 3 Chambres 2 Salles de bains avec baignoire Projet Sécurisé CCMI

Vivez l'équilibre parfait entre vie littorale et confort moderne. Situé à La Gouesnière, à seulement 8 km de Saint-Malo et à quelques minutes des plages, ce projet de construction de 117 m² est une opportunité rare sur un marché côtier ultra-prisé.

💎 Prestations Idéales & Forte Plus-value Patrimoniale :
Agencement Familial Optimisé : 117 m² intelligemment répartis sur deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 belles chambres à l'étage et le confort absolu de 2 salles de bains équipées de baignoires.

Le Confort du Tout à Pied : Un quotidien facilité dans une commune à taille humaine. Les écoles primaires (publique et privée), la gare, les bus, les commerces et les restaurants sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Accès rapide à la N176.

Extérieur Privatif : Une belle parcelle de 347 m² idéale pour concevoir une terrasse ensoleillée et un espace jardin sur-mesure, sans les contraintes d'un grand entretien.

Investissement Hautement Stratégique : Bâtir une maison familiale neuve de plus de 110 m² si proche de Saint-Malo vous garantit une valorisation immédiate de votre patrimoine et une revente dorée.

🛡️ Votre Projet en Toute Sérénité (CCMI) :
Ce projet Terrain + Maison est entièrement encadré par les garanties maximales du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec Maisons de l'Avenir :

Prix ferme, définitif et non révisable.

Délais de livraison contractuels et strictement garantis.

Assurances décennale et Dommages-Ouvrage incluses d'office.

Prix Global (Terrain + Maison) : 371 100 € (Terrain vendu par notre partenaire foncier)

Localisation : La Gouesnière (Proximité immédiate de Saint-Malo et de la mer)

⚠️ Alerte Marché : Le

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 117m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 102000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 102 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 371 100 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2549805_3



Bien En copropriété : non