Vente Maison 4 pièces 149 m² La gouesnière (35350)

Vivez aux portes de Saint-Malo dans cette maison neuve de 149 m² sur un terrain de 472 m². Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis et d'espaces intérieurs lumineux. Accès facile aux commerces et à la plage.

🚨 OPPORTUNITÉ LITTORAL - GRANDE MAISON FAMILIALE SUR SUPERBE TERRAIN PROCHE DE LA MER 🚨
Maison neuve de 149 m² Étage 4 Chambres Terrain rare de 472 m² Projet Sécurisé CCMI

Vivez l'exceptionnel aux portes de Saint-Malo. Situé à La Gouesnière, à seulement 5 km de la mer et 8 km de la cité corsaire, ce grand projet familial de 149 m² s'installe sur une magnifique et généreuse parcelle de 472 m². Un projet d'envergure devenu introuvable sur un marché littoral ultra-saturé.

💎 Des prestations familiales haut de gamme & Une forte plus-value :
Volumes Intérieurs Généreux : 149 m² parfaitement agencés sur deux niveaux pour une séparation idéale des espaces de vie et de nuit. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 belles chambres et de 2 salles de bains tout confort.

Grand Jardin Privatif : Une superbe parcelle de 472 m² pour donner libre cours à vos envies : aménagement d'une grande terrasse ensoleillée, d'un espace paysager ou d'une zone de jeux pour les enfants, sans aucun vis-à-vis.

Le Confort du Tout à Pied : Une vie quotidienne simple et sereine au calme. Les commerces, les restaurants, la bibliothèque et deux écoles primaires (publique et privée) sont accessibles en moins de 5 minutes de marche.

Mobilité Idéale : Réseau de gares à proximité (dont la gare de Saint-Malo) pour vos trajets et accès rapide à l'axe national N176 (7 km).

Patrimoine d'Avenir : Allier une maison neuve de 150 m² à un terrain de près de 500 m² si proche de Saint-Malo vous garantit une valorisation patrimoniale immédiate et une revente dorée.

🛡️ Votre Projet en Toute Sécurité (CCMI) :
Ce projet Terrain + Maison bénéficie de l'encadrement et des garanties maximales du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec Maisons de l'Avenir :

Prix ferme, définitif et non révisable.

Délais de livraison contractuels strictement garantis.

Assurances décennale et Dommages-Ouvrage incluses.

Prix Globa

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 149m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 154000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 154 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 496 700 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2549853_2



Bien En copropriété : non