Vente Maison 4 pièces 176 m² La gouesnière (35350)

🚨 OPPORTUNITÉ PRESTIGE - PROJET FAMILIAL D'EXCEPTION SUR TRÈS GRAND TERRAIN PROCHE MER 🚨
Maison neuve de 176 m² Étage 4 Chambres spacieuses Terrain de 472 m² Projet Sécurisé CCMI

Offrez-vous des volumes intérieurs et extérieurs hors normes aux portes de Saint-Malo. Situé à La Gouesnière, à seulement 5 km de la mer et 9 km de la cité corsaire, ce projet de construction de 176 m² s'implante sur une magnifique et rare parcelle de 472 m². Un produit de prestige totalement introuvable sur le marché littoral actuel.

💎 Des prestations haut de gamme & Une plus-value majeure :
Volumes Familiaux Rares : 176 m² habitables parfaitement agencés sur deux niveaux pour une séparation idéale des espaces de vie et de nuit. Profitez d'une immense pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et de 4 très grandes chambres avec 2 salles de bains.

Grand Jardin Privatif : Une superbe parcelle de 472 m² offrant tout l'espace nécessaire pour aménager une grande terrasse ensoleillée, un jardin paysager et une zone de jeux pour les enfants.

Le Littoral au Quotidien : Une vie de famille idéale et au calme. Les commerces, les restaurants, la gare et deux écoles primaires (publique et privée) sont accessibles en quelques minutes à pied. Plages et axes routiers (N176) à proximité immédiate.

Patrimoine d'Exception : Associer une surface habitable de 176 m² à un terrain de près de 500 m² si proche de Saint-Malo vous garantit une valorisation patrimoniale immédiate et une plus-value exceptionnelle à la revente.

🛡️ Votre Construction en Toute Sécurité (CCMI) :
Ce projet d'envergure Terrain + Maison est entièrement sécurisé par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec Maisons de l'Avenir :

Prix ferme, définitif et non révisable.

Délais de livraison contractuels et strictement garantis.

Garantie décennale et assurance Dommages-Ouvrage incluses d'office.

Prix Global (Terrain + Maison) : 558 800 € (Terrain vendu par n

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 176m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 154000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 154 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 558 800 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2549853_1



Bien En copropriété : non