Vente Maison 3 pièces 67 m² Breuillet (17920)

Charmant duplex T3 avec jardin proche tous commerces Découvrez le privilège de vivre au calme au sein d'une petite copropriété située en deuxième ligne, à l'abri des nuisances de la rue. Idéalement placé à quelques minutes à pied du centre-ville et à seulement dix minutes en voiture des plages de la Côte de Beauté, cette maison de ville de trois pièces offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Ce bien de près de 67 m2 se compose d'une pièce de vie de 24,5 m2 qui s'ouvre directement sur un jardin privatif de 26 m2. A l'étage, vous disposerez de deux chambres confortable d'environ 11 m2, complétées par une salle de bains et un WC. Une salle d'eau en rez-de-chaussée et un cellier complètent le tout. Conçue selon les dernières exigences environnementales, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques. L'emplacement stratégique allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de l'effervescence de Royan. Ce bien est proposé au prix de 198500 euros. Deux places de stationnement privatives sont à prévoir en sus pour un montant de 10500 euros. Cerise sur le gâteau, les frais de notaire sont actuellement offerts. Contactez-moi pour toute question ou pour la visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 115 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 24.5
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours