Vente Maison 4 pièces 89 m² Longueville (77650)

Située à Longueville, cette superbe maison T4 offre une surface habitable de 89m² pour un prix de 278.000 €. Sa livraison interviendra au 4eme trimestre 2028. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.



Côté annexes, le lot est vendu avec 1 parking, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.



Répartie en 4 pièces dont 3 jolies chambres, la maison présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La sécurité est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Localisation précise : Rue du Docteur Guelton



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Livrée en parfait état, la maison ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur