Vente Maison 4 pièces 94 m² Royan (17200)

Cette maison de 4 pièces, lumineuse et conviviale, dispose d'un jardin idéal pour vos moments de détente. Avec ses volumes bien agencés et son faible impact énergétique, c'est l'opportunité à ne pas manquer.

BLG Immobilier vous présente :

Belle maison 4 pièces de 94.4m² au sein d'un programme proche de toutes commodités.

Elle se compose d'une entrée accueillante, 3 chambres bien agencées, une belle salle de bains avec baignoire, une salle d'eau pratique, un WC indépendant, un vaste séjour/cuisine lumineux et convivial donnant sur un jardin de 114.4m² et une terrasse de 12m². Exposition Sud/Ouest.

Imaginez vos petits-déjeuners en plein air sur votre jardin, vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse, et le plaisir de retrouver chaque jour un intérieur qui vous ressemble.

Proposée au prix de 254.958 €, elle affiche une classe énergétique B et une classe GES B.

Le contexte actuel du marché offre une vraie fenêtre d'opportunité : c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet, avec un bien proposé à un prix attractif.

Disponible immédiatement.

Situé à Royan, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours.

À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.

Premier achat ou investissement locatif : je vous aide à bâtir un financement sur mesure, adapté à vos moyens. Le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie de votre achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez Daniel tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp).

Daniel ATLAN - BLG IMMOBILIER

Réf. 27

Honoraires à la charge du Vendeur