Maison 6 pièces 165 m²

Maison bourgeoise des années 30 récemment rénovée au coeur de Port-Louis. Offrant confort moderne, elle dispose de 4 chambres, d'un jardin et d'un garage. Localisation idéale à proximité des plages et d'une bonne rentabilité locative.

Magnifique maison des années 30 en plein coeur de Port-Louis.
Dans un quartier paisible et recherché, cette élégante maison bourgeoise des années 30, récemment rénovée avec soin, conjugue charme intemporel et confort contemporain.
Une adresse rare à 5 minutes des commerces et des écoles.

Élevée sur trois niveaux, elle offre une belle distribution et de généreux volumes.
Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie et deux ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou les projets d'aménagement.

Au premier étage, une spacieuse entrée dessert un salon chaleureux, une chambre, un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
Une salle d'eau peut facilement y être ajoutée pour renforcer l'autonomie du niveau.

À l'étage supérieur, trois grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un escalier menant aux combles aménagés complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, un jardin arboré et facile à entretenir vous invite à la détente.
Un second garage indépendant, accessible depuis la rue, vient enrichir les prestations de ce bien singulier.

Port louis est une commune située à 25 min de Lorient et 45 min de Vannes en voiture.
Vous y découvrirez des belles plages à 10 min et le port à 5min à pied.

Cette maison a également un atout indéniable : une bonne rentabilité locative.

Vous voulez en savoir plus sur cette magnifique maison, contactez Céline Cloitre

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892613084
TTC
Numéro de mandat : 415709

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON