Maison 7 pièces 220 m²

Mas du Soleil
- Propriété d'éxception en Terre d'Argence, aux portes de la Camargue.

Idéalement situé en tête de Camargue, aux abords d'Arles, le Mas du soleil est au coeur de la Terre d'Argence, à proximité immédiate des Parcs naturels de Camargue et des Alpilles.
Construit en 1998 et optimisé en 2023 (Isolation, climatisation), il présente une excellents performance énergétique : DPE B
- GES A
La propriété est composée de deux logements indépendants sur un même niveau communicants, par une cuisine d'été, les prestations sont de qualité.
L'ensemble représente une surface habitable de 220 m2.
Appartement principal
- 140 m2 avec séjour lumineux et cheminée, cuisine ouverte et terrasse, environ 60 m2.
Trois chambres, environ 14 m2.
Salle d'eau et WC séparé.
Second appartement
- 80 m2 avec séjour et mezzanine.
Deux chambres, dressing et buanderie.
Salle d'eau et WC séparé.
Dépendances et extérieurs.
Garage de 45 m2.
Hangar agricole 150 m2.
Deux entrées indépendantes dont une avec portail électrique.
Sellerie et paddocks pour chevaux.
Terrain plat de deux hectares avec irrigation facile.

L'environnement est calme, le voisinage est limité à deux mas d'habitation.
Le potentiel est remarquable, l'emplacement est idéal pour gîtes, chambres d'hôtes, activités équestres, projets bien-être ou installation d'habitats mobiles type roulottes (selon réglementation).
PRIX : 740 000 € FAI
- Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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- L'immobilier Actif , Michel ROUX (E.I) Agent Commercial RSAC 482.394.921 Nîmes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002122784).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34069

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

Précision localisation : école, commerces, autoroute, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros