Vente propriété/château de prestige 287 m² Langeais (37130)

Propriété historique avec châtelet du XVe siècle alliant charme médiéval et Renaissance, offrant des espaces lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain avec vue dégagée sur la vallée de la Loire.

PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC CHÂTELET

L'agence immobilière TRANSAXIA-Langeais vous propose un Châtelet

du XVe siècle, construit autour de 1520 sur les fondations d'un ancien

château fort édifié entre 1425 et 1450. Il mêle avec caractère le style

Renaissance à une base médiévale bien présente. Dans les années 1920, il

s'enrichit d'une aile orientée à l'est, apportant volume et lumière.

Le bien se compose de deux parties habitables :

Le châtelet, d'environ 300

m², dont l'entrée s'effectue par le porche très imposant ou par un couloir comprend

:

Au rez-de-chaussée :

ü  Côté

droit, une belle pièce avec un magnifique four à pain parfaitement conservé

et grenier aménageable au-dessus. ü 

Côté gauche, une cuisine avec cheminée,

une entrée, une salle à manger également dotée d'une cheminée, de petites

remises, une chambre et un WC.

Au 1er étage : l'espace nuit, composé de

quatre chambres, dont une avec cheminée ouverte, une salle de bains et un WC.

Au 2e étage : une spacieuse suite

parentale avec cheminée ouverte, un WC et un grenier aménageable d'environ 80

m².

Au 3e étage : une chambre.

Les fenêtres, dotées de

coussièges, invitent à un moment de détente, tandis que les magnifiques volets

intérieurs, tout comme les murs en pierre apparente, poutres et tomettes soulignent

le caractère du bâtiment.

Deux escaliers donnent accès aux

différents niveaux, dont un en colimaçon.

 

 Les communs  d'environ 60 m², se

composent de trois pièces et d'une salle d'eau. Chaque pièce est équipée de sa

propre cheminée, ajoutant charme et authenticité.

Il convient d'améliorer le système de chauffage lors d'une

rénovation globale, ainsi que les fenêtres qui sont en simple vitrage.

Un garage de 100 m², trois granges, une remise, un souterrain

en pierre, un caveau avec voûte à ogive. Le tout sur un terrain de 11?869

m² avec une vue très dégagée sur la vallée de la Loire.

Chargée d'histoire et pleine de caractère, cette propriété

offre de multiples possibilités, tant pour un projet commercial que familial.

Son charme d'antan et sa localisation idéale, tout près de Langeais, ne

manqueront pas de vous séduire.

Pour

toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77

50 25 ou Noëlle Croizard, agente commerciale enregistrée sous

le numéro 749913661 au RSAC de Tours. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur "" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : CROIZARD Noëlle

Honoraires à la charge du Vendeur