Prix immobilier Caen Novembre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 3 106 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 047 €prix bas 4 288 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 3 750 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 413 €prix bas 5 541 €prix haut

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Prix moyen, tous biens3 203 €

Prix médian3 063 €

Ventes en 20252 045

Évolution sur 5 ans +10 %

A Caen, le prix moyen au m2 net vendeur est de 3 203 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2025, 2 045 transactions immobilières ont été réalisées à Caen (14).
85% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 15% des ventes sont des maisons. l'appartement 2 pièces avec 521 unités vendues.
Le prix de vente median est de 3 063 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont augmenté de 10.48% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Caen (Calvados)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Caen

3 159 €/ m² en 2026

+10,5 % en 5 ans · 2 860 € en 2021

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AnnéePrix moyen au m²

20212 860 €

20223 112 €

20233 017 €

20243 028 €

20253 203 €

20263 159 €

Prix actuel

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Voir les dernières ventes immobilières à Caen (14)

DistanceAdresseBienPrix de venteDate

Ventes à proximité

32 m 7 BD DES ALLIES, 14000 Caen Appartement · 3 pièces · 60 m² 175 000 €2 916 € / m² 19/06/2026 32 m · 19/06/2026

32 m 21 AV DE LA LIBERATION, 14000 Caen Appartement · 4 pièces · 64 m² 235 000 €3 671 € / m² 06/05/2026 32 m · 06/05/2026

32 m 7 BD DES ALLIES, 14000 Caen Appartement · 3 pièces · 66 m² 157 000 €2 378 € / m² 05/12/2025 32 m · 05/12/2025

32 m 7 BD DES ALLIES, 14000 Caen Appartement · 4 pièces · 80 m² 190 000 €2 375 € / m² 26/08/2025 32 m · 26/08/2025

32 m 6 RUE MONTOIR POISSONNERIE, 14000 Caen Appartement · 3 pièces · 47 m² 216 000 €4 595 € / m² 18/03/2025 32 m · 18/03/2025

32 m 13 AV DE LA LIBERATION, 14000 Caen Appartement · 4 pièces · 60 m² 140 000 €2 333 € / m² 23/11/2023 32 m · 23/11/2023

32 m 6 RUE MONTOIR POISSONNERIE, 14000 Caen Appartement · 3 pièces · 56 m² 194 000 €3 464 € / m² 20/01/2023 32 m · 20/01/2023

32 m 13 AV DE LA LIBERATION, 14000 Caen Appartement · 2 pièces · 50 m² 190 000 €3 800 € / m² 07/06/2022 32 m · 07/06/2022

35 m 7 RUE MONTOIR POISSONNERIE, 14000 Caen Appartement · 4 pièces · 79 m² 121 580 €1 538 € / m² 05/03/2026 35 m · 05/03/2026

35 m 15 RUE GRAINDORGE, 14000 Caen Appartement · 5 pièces · 85 m² 278 305 €3 274 € / m² 16/10/2024 35 m · 16/10/2024

Source : DVF Etalab et Notaires 14

Agences immobilières à Caen

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Nos agences immobilières partenaires proposent actuellement des biens à acheter à Caen (14). Si vous souhaitez vendre elles peuvent également réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier. Pour trouver l'agence la plus pertinente pour votre projet, consultez l'annuaire des professionnels de l'immobilier à Caen.

Citya Jeanne D'Arc Immobilier

5 place de la Résistance, 14000 Caen

78 annoncesVoir les annonces

LAFORET CAEN

26/28 Rue de Vaucelles, 14000 Caen

31 annoncesVoir les annonces

BANQUE IMMOBILIERE DE NORMANDIE

28bis Boulevard Paul Doumer, 14780 Lion-sur-Mer

507 annoncesVoir les annonces

Citya Côte Fleurie

4 rue de l'avenir, 14800 Deauville

137 annoncesVoir les annonces

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 RUE, DES JACOBINS, 14000 Caen

64 annoncesVoir les annonces

AGENCE CAENNAISE

15 place de la Demi-Lune, 14000 Caen

43 annoncesVoir les annonces

Toutes les agences

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Prix immobilier au m² dans Caen

Évol. 1 an Évol. 1 an

Beaulieu - Maladerie - Saint-Paul

2 748 € -4,2 % 3 491 € -7,7 %

Calvaire Saint-Pierre

3 097 € -4,8 % Pas assez de ventes

Centre ancien

3 571 € -8,6 % Pas assez de ventes

Chemin Vert

2 189 € -2,3 % 2 641 € -12,1 %

Folie Couvrechef

3 294 € +2,8 % Pas assez de ventes

Grâce de Dieu

2 449 € -0,3 % Pas assez de ventes

Haie Vigné

3 280 € +5,5 % Pas assez de ventes

Hastings

3 393 € -3,5 % Pas assez de ventes

La Verte Vallée

2 707 € -5,8 % Pas assez de ventes

Le Port

3 898 € +11,1 % Pas assez de ventes

Pierre Heuzé

2 850 € -9,6 % Pas assez de ventes

Saint-Jean

3 255 € +0,4 % Pas assez de ventes

Saint-Jean Etudes - Saint-Gilles

3 439 € +0,5 % Pas assez de ventes

Saint-Ouen

3 105 € -0,7 % Pas assez de ventes

Ste-Thérèse - Demi-Lune

2 547 € +1,8 % 4 149 € +20,4 %

Université

3 800 € +3,7 % Pas assez de ventes

Vaucelles

2 923 € +7,5 % Pas assez de ventes

Venoix

2 541 € -2,1 % Pas assez de ventes

Les 5 quartiers les plus chers

Appartements, €/m²

Caen3 106 €

Le Port3 898 €

Université3 800 €

Centre ancien3 571 €

Saint-Jean Etudes - Saint-Gilles3 439 €

Hastings3 393 €

Les 5 quartiers les plus abordables

Appartements, €/m²

Caen3 106 €

Chemin Vert2 189 €

Grâce de Dieu2 449 €

Venoix2 541 €

Ste-Thérèse - Demi-Lune2 547 €

La Verte Vallée2 707 €

Prix immobilier dans les villes proches de Caen

Écart avec Caen

Caen 3 203 € - 3 203 €-

Cabourg 5 276 € +65 % 5 276 €+65 % Courseulles-sur-Mer 3 510 € +10 % 3 510 €+10 % Houlgate 4 420 € +38 % 4 420 €+38 % Ifs 2 650 € -17 % 2 650 €-17 % Ouistreham 3 573 € +12 % 3 573 €+12 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Caen

3 106 € / m²

2 047 €bas 4 288 €haut

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