Prix immobilier Cannes Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 6 812 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

3 333 €prix bas 10 944 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 8 220 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

3 236 €prix bas 13 622 €prix haut

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Prix moyen, tous biens6 858 €

Prix médian5 761 €

Ventes en 20242 278

Évolution sur 5 ans +17 %

A Cannes, le prix moyen au m2 net vendeur est de 6 858 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 2 278 transactions immobilières ont été réalisées à Cannes (06).
97% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 3% des ventes sont des maisons. l'appartement 2 pièces avec 802 unités vendues.
Le prix de vente median est de 5 761 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont augmenté de 16.62% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Cannes (Alpes-Maritimes)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Cannes

6 553 €/ m² en 2025

+16,6 % en 5 ans · 5 620 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20205 620 €

20215 591 €

20226 169 €

20236 635 €

20246 858 €

20256 553 €

Prix actuel

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Voir les dernières ventes immobilières à Cannes (06)

DistanceAdresseBienPrix de venteDate

Ventes à proximité

38 m 8 RUE DE LA BOUCHERIE, 06400 Cannes Appartement · 3 pièces · 34 m² 226 000 €6 647 € / m² 31/12/2024 38 m · 31/12/2024

38 m 10 RUE DE LA BOUCHERIE, 06400 Cannes Appartement · 3 pièces · 48 m² 273 000 €5 687 € / m² 18/01/2024 38 m · 18/01/2024

43 m 17 RUE COSTE CORAIL, 06400 Cannes Appartement · Studio · 35 m² 280 000 €8 000 € / m² 07/02/2024 43 m · 07/02/2024

43 m 6 RUE COSTE CORAIL, 06400 Cannes Appartement · 3 pièces · 35 m² 356 280 €10 179 € / m² 28/11/2024 43 m · 28/11/2024

43 m 6 RUE COSTE CORAIL, 06400 Cannes Appartement · Studio · 21 m² 140 000 €6 666 € / m² 09/10/2023 43 m · 09/10/2023

43 m 2 RUE COSTE CORAIL, 06400 Cannes Appartement · 2 pièces · 32 m² 172 000 €5 375 € / m² 11/07/2023 43 m · 11/07/2023

43 m 2 RUE COSTE CORAIL, 06400 Cannes Appartement · Studio · 23 m² 165 000 €7 173 € / m² 26/04/2023 43 m · 26/04/2023

43 m 6 RUE COSTE CORAIL, 06400 Cannes Appartement · Studio · 22 m² 154 100 €7 004 € / m² 06/09/2022 43 m · 06/09/2022

43 m 2 RUE COSTE CORAIL, 06400 Cannes Appartement · Studio · 20 m² 146 000 €7 300 € / m² 06/04/2022 43 m · 06/04/2022

43 m 2 RUE COSTE CORAIL, 06400 Cannes Appartement · Studio · 17 m² 87 000 €5 117 € / m² 22/04/2021 43 m · 22/04/2021

Source : DVF Etalab et Notaires 06

Agences immobilières à Cannes

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Citya Saint Honoré

9 rue Saint-Honoré, 06400 Cannes

36 annoncesVoir les annonces

Citya Palmerose Immobilier

Villa Palmerose, 130 avenue de Grasse, 06400 Cannes

75 annoncesVoir les annonces

Agence Mercure

6 RUE, CHABAUD, 06400 Cannes

18 annoncesVoir les annonces

Citya Trio

3 Rue de Bone Le Saint-Christophe, 06400 Cannes

1 annonceVoir les annonces

NAT'IMMO

40 avenue Maurice Jean-Pierre, 06110 Le Cannet

54 annoncesVoir les annonces

Citya Phenix Immobilier

516 Avenue de Cannes, 06210 Mandelieu-la-Napoule

27 annoncesVoir les annonces

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Prix immobilier au m² dans Cannes

Évol. 1 an Évol. 1 an

Bocca Nord

3 477 € -8,6 % Pas assez de ventes

Bocca Sud

4 433 € -9,8 % Pas assez de ventes

Californie Pezou

7 483 € -4,9 % 11 899 € +5,8 %

Carnot

4 945 € +3,2 % Pas assez de ventes

Centre-ville

10 004 € -3,7 % Pas assez de ventes

Croix des Gardes

6 149 € +0,7 % Pas assez de ventes

Petit Juas

4 975 € -4,6 % Pas assez de ventes

Pointe Croisette

9 010 € +4,5 % Pas assez de ventes

Prado - République

4 634 € +2,9 % Pas assez de ventes

Suquet

7 078 € -3,9 % Pas assez de ventes

Les 5 quartiers les plus chers

Appartements, €/m²

Cannes6 812 €

Centre-ville10 004 €

Pointe Croisette9 010 €

Californie Pezou7 483 €

Suquet7 078 €

Croix des Gardes6 149 €

Les 5 quartiers les plus abordables

Appartements, €/m²

Cannes6 812 €

Bocca Nord3 477 €

Bocca Sud4 433 €

Prado - République4 634 €

Carnot4 945 €

Petit Juas4 975 €

Prix immobilier dans les villes proches de Cannes

Écart avec Cannes

Cannes 6 858 € - 6 858 €-

Antibes 5 553 € -19 % 5 553 €-19 % Cagnes-sur-Mer 5 084 € -26 % 5 084 €-26 % Fréjus 4 384 € -36 % 4 384 €-36 % Grasse 3 338 € -51 % 3 338 €-51 % Le Cannet 4 148 € -40 % 4 148 €-40 % Mandelieu-la-Napoule 5 061 € -26 % 5 061 €-26 % Mougins 5 971 € -13 % 5 971 €-13 % Nice 5 184 € -24 % 5 184 €-24 % Saint-Laurent-du-Var 4 945 € -28 % 4 945 €-28 % Saint-Raphaël 5 221 € -24 % 5 221 €-24 % Vallauris 4 648 € -32 % 4 648 €-32 % Vence 4 303 € -37 % 4 303 €-37 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Cannes

6 812 € / m²

3 333 €bas 10 944 €haut

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