Prix immobilier Toulouse Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 3 404 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

1 952 €prix bas 5 000 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 4 362 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 303 €prix bas 6 098 €prix haut

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Prix moyen, tous biens3 543 €

Prix médian3 264 €

Ventes en 20246 713

Évolution sur 5 ans +3 %

A Toulouse, le prix moyen au m2 net vendeur est de 3 543 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 6 713 transactions immobilières ont été réalisées à Toulouse (31).
85% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 15% des ventes sont des maisons. l'appartement 3 pièces avec 1904 unités vendues.
Le prix de vente median est de 3 264 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont augmenté de 2.68% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Toulouse (Haute-Garonne)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Toulouse

3 547 €/ m² en 2025

+2,7 % en 5 ans · 3 454 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20203 454 €

20213 617 €

20223 698 €

20233 620 €

20243 543 €

20253 547 €

Prix actuel

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Voir les dernières ventes immobilières à Toulouse (31)

DistanceAdresseBienPrix de venteDate

Ventes à proximité

0 m 2 RUE DE LA BOULE, 31000 Toulouse Maison · 0 pièces · 95 m² 450 000 €4 736 € / m² 27/07/2022 0 m · 27/07/2022

20 m 4 ALL DE BARCELONE, 31000 Toulouse Appartement · Studio · 43 m² 225 000 €5 232 € / m² 30/06/2022 20 m · 30/06/2022

31 m 3 QUAI SAINT PIERRE, 31000 Toulouse Appartement · 2 pièces · 66 m² 365 000 €5 530 € / m² 06/08/2024 31 m · 06/08/2024

32 m 16 PL SAINT PIERRE, 31000 Toulouse Appartement · Studio · 19 m² 79 000 €4 157 € / m² 29/08/2024 32 m · 29/08/2024

32 m 16 PL SAINT PIERRE, 31000 Toulouse Appartement · 2 pièces · 32 m² 73 500 €2 296 € / m² 30/06/2023 32 m · 30/06/2023

32 m 16 PL SAINT PIERRE, 31000 Toulouse Appartement · 4 pièces · 86 m² 494 000 €5 744 € / m² 21/03/2023 32 m · 21/03/2023

32 m 16 PL SAINT PIERRE, 31000 Toulouse Appartement · Studio · 35 m² 211 800 €6 051 € / m² 09/05/2022 32 m · 09/05/2022

32 m 16 PL SAINT PIERRE, 31000 Toulouse Appartement · Studio · 29 m² 138 330 €4 770 € / m² 29/06/2021 32 m · 29/06/2021

32 m 16 PL SAINT PIERRE, 31000 Toulouse Appartement · Studio · 30 m² 150 000 €5 000 € / m² 07/04/2021 32 m · 07/04/2021

32 m 16 PL SAINT PIERRE, 31000 Toulouse Appartement · 5 pièces · 105 m² 572 700 €5 454 € / m² 10/12/2020 32 m · 10/12/2020

Source : DVF Etalab et Notaires 31

Agences immobilières à Toulouse

Toutes les agences

Nos agences immobilières partenaires proposent actuellement des biens à acheter à Toulouse (31). Si vous souhaitez vendre elles peuvent également réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier. Pour trouver l'agence la plus pertinente pour votre projet, consultez l'annuaire des professionnels de l'immobilier à Toulouse.

Citya Victor Hugo

30 boulevard de Strasbourg, 31000 Toulouse

83 annoncesVoir les annonces

Patrim & Co

149 Avenue Saint-Exupery, 31000 Toulouse

18 annoncesVoir les annonces

Citya Jean Jaurès

71 allée Jean Jaurès, 31000 Toulouse

59 annoncesVoir les annonces

FIJ IMMOBILIER

39 B RUE GASTON PHOEBUS, 31300 Toulouse

50 annoncesVoir les annonces

Citya Côte Pavée

102 104 avenue Jean Rieux, 31500 Toulouse

85 annoncesVoir les annonces

NESTENN TOULOUSE RANGUEIL

79 Route de Narbonne, 31400 Toulouse

53 annoncesVoir les annonces

Toutes les agences

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Prix immobilier au m² dans Toulouse

Évol. 1 an Évol. 1 an

Amidonniers - Caffarelli

4 136 € -11,2 % Pas assez de ventes

Arènes Romaines - Saint-Martin du Touch

2 932 € +3,6 % Pas assez de ventes

Bonnefoy - Roseraie

2 999 € +4,8 % 4 435 € -6,3 %

Capitole

4 926 € -2,0 % Pas assez de ventes

Côte Pavée - Château de l'Hers - Limayrac

3 443 € -6,1 % 5 263 € +3,7 %

Croix de Pierre - Route d'Espagne

3 007 € -1,3 % Pas assez de ventes

Fontaine Bayonne - Canoucherie

3 443 € +2,2 % 3 725 € -10,1 %

Fontaine Lestang - Bagatelle - Papus

2 437 € +4,1 % 3 071 € -8,3 %

Izards - Borderouge - Croix Daurade

2 508 € -1,1 % 3 500 € -4,7 %

La Gloire - Jolimont - Soupetard

3 247 € +2,2 % 4 315 € -8,1 %

Lafourguette

2 035 € +15,8 % Pas assez de ventes

Lalande - Grand Selve

2 414 € +0,4 % 2 891 € -7,4 %

Lardenne - Pradettes Basso Cambo

2 755 € -0,8 % 3 282 € +2,2 %

Les Chalets - Saint-Aubin - Saint-Etienne

4 552 € -1,3 % 5 781 € +2,5 %

Minimes - Barrière de Paris

3 145 € -0,6 % 4 261 € -11,3 %

Mirall - Reynerle - Bellefontaine

1 495 € +3,3 % Pas assez de ventes

Pont des Demoiselles - Montaudran - La Terrasse

3 265 € +1,4 % 4 846 € +3,6 %

Rangueil - Saouzelong - Côteaux Pech David - Lespinet

3 515 € +4,3 % 3 930 € -5,2 %

Saint-Cyprien

4 423 € +11,1 % Pas assez de ventes

Saint-Michel - Le Busca Empalot - Saint-Agne

4 040 € +0,2 % 5 420 € +3,9 %

Saint-Simon

2 728 € +1,2 % 2 993 € -0,5 %

Sept Deniers Ginestous

3 404 € 0,0 % Pas assez de ventes

Les 5 quartiers les plus chers

Appartements, €/m²

Toulouse3 404 €

Capitole4 926 €

Les Chalets - Saint-Aubin - Saint-Etienne4 552 €

Saint-Cyprien4 423 €

Amidonniers - Caffarelli4 136 €

Saint-Michel - Le Busca Empalot - Saint-Agne4 040 €

Les 5 quartiers les plus abordables

Appartements, €/m²

Toulouse3 404 €

Mirall - Reynerle - Bellefontaine1 495 €

Lafourguette2 035 €

Lalande - Grand Selve2 414 €

Fontaine Lestang - Bagatelle - Papus2 437 €

Izards - Borderouge - Croix Daurade2 508 €

Prix immobilier dans les villes proches de Toulouse

Écart avec Toulouse

Toulouse 3 543 € - 3 543 €-

Balma 3 762 € +6 % 3 762 €+6 % Blagnac 3 162 € -11 % 3 162 €-11 % Castanet-Tolosan 3 031 € -14 % 3 031 €-14 % Colomiers 2 627 € -26 % 2 627 €-26 % Cugnaux 2 704 € -24 % 2 704 €-24 % Fonsorbes 2 677 € -24 % 2 677 €-24 % L'Union 3 211 € -9 % 3 211 €-9 % Léguevin 2 621 € -26 % 2 621 €-26 % Muret 2 294 € -35 % 2 294 €-35 % Plaisance-du-Touch 2 839 € -20 % 2 839 €-20 % Ramonville-Saint-Agne 2 951 € -17 % 2 951 €-17 % Saint-Jean 3 280 € -7 % 3 280 €-7 % Tournefeuille 3 204 € -10 % 3 204 €-10 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Toulouse

3 404 € / m²

1 952 €bas 5 000 €haut

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