150 m² Aix en provence (13290)

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENTFONDS DE COMMERCE - RESTAURANT DU MIDI EN ZONE D'ACTIVITÉ
 
Une affaire rentable, une vie équilibrée - et un prix revu à la baisse.
Implanté au cœur d'un pôle d'activité dynamique d'Aix-en-Provence, ce restaurant du midi représente une opportunité rare sur le marché : une exploitation saine, structurée, ouverte uniquement le midi, avec soirées et week-ends libres, garantis. Un modèle d'affaire pensé pour ceux qui veulent performance et qualité de vie.
L'Établissement - Spacieux, lumineux, clé en main
Environ 150 m2 de surface totale + cave saine de 12 m2. Volumes généreux, luminosité naturelle remarquable, hauts plafonds, décoration contemporaine soignée : ici, tout a été pensé et entretenu avec exigence.

Salle principale : 50 couverts dans un cadre confortable et accueillant
Terrasse aménagée en deux espaces : jusqu'à 70 couverts supplémentaires - un atout décisif en période estivale

Aucun gros œuvre à prévoir : état impeccable, entretien irréprochable
Cuisine professionnelle aux normes, extraction complète, espaces de vente et service parfaitement agencé

Parking à proximité immédiate

L'Exploitation - Clientèle fidèle, chiffre d'affaires récurrent
Ce restaurant bénéficie d'une clientèle établie et fidélisée en zone d'activités, avec une fréquentation quotidienne de 100 à 150 couverts :

Répartition équilibrée 50% sur place / 50% vente à emporter : deux sources de revenus complémentaires et stables

Loyer mensuel d'environ 3 500 € - maîtrisé et cohérent avec l'activité
Rentabilité prévisible, risques limités : véritable affaire clé en main

 

Prix honoraires du cabinet inclus de 212 550 Euros
Prix net Vendeur de 195 000 Euros
Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur




Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 17550 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 195000 euros
Taxe foncière : 0 euros