Rocamadour (Lot 46)
L?agence IMMO46 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bien rare à la vente de plus de 300m² : une propriété d?exception entièrement rénovée, située entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au c?ur du parc naturel régional des Causses du Quercy et de la Vallée de la Dordogne,
La propriété exceptionnelle, alliant charme authentique et confort moderne, est implantée au sein d'un parc paysager de plus de
2 hectares, la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année.
Dés l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de m² climatisée et chauffée par un poêle à granulés, avec un accès direct à une terrasse exposée sud, une cuisine contemporaine entièrement aménagée, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et une suite parentale comprenant une salle de bains avec balnéo et un dressing.
La partie chambres d'hôtes se compose d'une pièce d'accueil / salle à manger au rez-de-chaussée avec à l'étage un salon qui dessert les 5 chambres, de plus de 20m², toutes dotées de leur salle d'eau privatives .
Au sous sol, se situe un appartement de 58m², totalement indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un bureau.
Ces hébergements permettent d?accueillir confortablement famille, amis ou clientèle touristique, offrant ainsi un potentiel de revenus significatif pour une activité d?hébergement.
Contactez IMMO46 GRAMAT
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DPE C
- GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 152? à 5 618? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022.2023 abonnement inclus).
Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5023
Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 380m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu G5023V
- Mise à jour 01/08/2026 à 12:28
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 885 €
Qualité de connexion internet à Rocamadour (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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