Vente appartement de prestige 7 pièces 170 m² Cap d ail (06320)

Exceptionnel appartement en duplex à Cap d'Ail, offrant des vues imprenables sur la mer et Monaco. Profitez d'une résidence de luxe avec piscine et accès direct à la plage, le tout dans un cadre calme et prestigieux.

Exclusivité - Produit rare - Cap d'Ail - Magnifique appartement de luxe de 7 pièces en duplex, dernier étage, d'une surface habitable de 170 m² (dont 26m² de véranda) . Situé au calme dans une résidence de prestige à moins de 300 m de Monaco, il est très lumineux grâce à ses terrasses orientées sud de 155 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, face à la mer, sur la Principauté de Monaco et un grand parc protégé. Au sein d'une résidence de luxe sécurisée, avec un concierge sur place, un jardin complanté, une piscine, ainsi qu'un accès direct à la plage en 5 minutes à pied. Cet appartement dispose de 2 entrées séparées à chaque étage, dont une avec un accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement. En parfait état, avec des meubles sur mesure de haute qualité, des boiseries et de nombreux rangements. Il se compose comme suit : un séjour, 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 cuisines, 1 buanderie, 2 terrasses, une véranda, et 2 caves. Possibilité de diviser le duplex pour créer un appartement de 48 m² avec sa terrasse de 12 m² et un rooftop de 122 m² avec sa terrasse de 143 m². Possibilité d'acquérir 3 garages en supplément du prix. Prix : 2614500.0 euros, Net vendeur : 2490000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 281
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 11131.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568.0 € et 2122.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 144


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 281
Montant moyen des Charges annuelles : 11131.0 euros