Vente appartement de prestige 3 pièces 93 m² Mandelieu la napoule (06210)

Découvrez ce superbe appartement en front de mer à Mandelieu La Napoule, avec 93m2 dont 16,41m2 de loggia intégrée, un spacieux séjour de 40m2 et des services de qualité comme piscine et tennis. Un véritable havre de paix à deux pas du golf et du port.

Dans une résidence d'exception, recherchée pour son cadre unique et ses prestations haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement de 93m2 (76,52m2 + 16,41m2 de loggia intégrée dans l'appartement) en excellent état, offrant une vue exceptionnelle sur la mer.

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas du golf Old course et du port de la Napoule, cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux et ouverts.

Il se compose comme suit :

Une belle entrée desservant les pièces à vivre et le coin nuit

Une cuisine moderne équipée

Un séjour/salle à manger de 40m2 avec la vue imprenable sur la mer

Deux grandes chambres de 13m2 dont une avec placard de rangement

Une salle de bain

Une salle de douche avec wc

et un wc séparé.

Climatisé sur le séjour et baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il offre un confort optimal en toute saison.

La résidence sécurisée dispose de prestations rares : piscine avec snack, cours de tennis, une plage et de très beaux espaces verts parfaitement entretenus.

Et pour compléter ces belles prestations, une cave et un garage de 16m2 sont aussi à votre disposition.

Charges de 700 euros/mois (charges de copropriété + eau comprise)

Vous êtes dans un environnement unique, une niche immobilière, proche du célèbre port de la Napoule avec ses restaurants et ses commerces, à 5mn de la gare de Mandelieu.

Venez découvrir ce petit bijou idéalement placé en front de mer.

Cette annonce référence 297525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026.

Prix du bien : 939 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025

Score DPE : 131 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRA CHRISTOPHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 8400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant