Vente appartement de prestige 5 pièces 107 m² Paris 7 (75007)

Découvrez cet appartement traversant de 107 m2, entièrement rénové, au 5ème étage d'un immeuble du Second Empire. Son salon de 35 m2 avec cheminée et ses chambres avec salles de bains privatives garantissent confort et tranquillité.

PARIS RIVE GAUCHE – ÉLÉGANCE ET PRESTIGE AU CŒUR DE LA RUE DU BAC

À l'abri de l'animation de la très recherchée rue du Bac, au 5? étage d'un remarquable immeuble Second Empire, ce somptueux appartement traversant de 107 m² entièrement rénové offre un équilibre rare entre charme historique et confort contemporain.

Donnant sur une vaste cour intérieure au calme absolu, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa lumière et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.

L'appartement se compose de :

• une spacieuse entrée

• une cuisine moderne entièrement équipée

• un élégant salon / salle à manger de 35 m² avec cheminée

• une suite principale de 18 m² avec salle de bains privative et dressing

• une seconde chambre de 15 m² avec salle d'eau privative

• un bureau ou chambre d'amis

La rénovation, réalisée avec un soin remarquable, a su préserver toute l'authenticité du lieu : parquet ancien, moulures, cheminée et détails d'époque s'associent parfaitement aux prestations modernes les plus recherchées : vitrage performant, électricité refaite, chauffage, sanitaires et cuisine haut de gamme.

Une cave complète ce bien d'exception.

Une adresse emblématique de la Rive Gauche parisienne, recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre typiquement parisien.

Cette annonce référence 305766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016.

Prix du bien : 2 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 26

Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE DOMAINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 3450 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant