Vente appartement de prestige 4 pièces 137 m² Saint-genis-pouilly (01630)

Appartement T4 de 137 m² avec suite parentale et vaste pièce de vie lumineuse. Édifié dans un cadre calme avec espaces verts, il offre un confort moderne grâce à sa pompe à chaleur neuve. Visite recommandée.

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien de standing se compose de :

- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative,
- Une seconde salle d'eau,
- Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour,
- Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien.

Prestations supplémentaires :
- 1 place de stationnement
- Parking visiteurs,

Espaces verts communs arborés.

Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C

Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé.

Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose !

Possibilité d'acheter deux garages dans la copropriété à 30 000 € chacun.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 5500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON