Vente Appartement 4 pièces 81 m² Saint etienne (42100)

Cet appartement au dernier étage vous offre une vue panoramique sur Saint-Étienne et un grand garage rare en ville. Profitez d'un salon/séjour exposé sud-ouest, de 2 chambres spacieuses et d'un quartier résidentiel paisible.

EXCLUSIVITE SAINT ETIENNE 42100 quartier résidentiel paisible appartement de 81,46 m² 2 chambres 2 balcons GARAGE avec vue panoramique sur Saint-Étienne

Au troisième (dernier) étage d'une petite copropriété de 4 logements seulement appartement comprenant salon/séjour bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST avec accès sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville

Cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur un petit balcon

Deux chambres spacieuses + un espace bureau idéal pour le télétravail

Côté dépendance en sous-sol grand garage de 24 m² (rare en ville !)

Chauffage chaudière gaz individuelle, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques

Ses atouts Petite copropriété conviviale avec un syndic bénévole donc très peu de charges

Situé dans un quartier calme et recherché proche des commodités et des transports

Taxe foncière 1643 euros mensuel

DPE : 298 kMh/m2/an : E GES : 65Kg CO2/m2/an : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 2150 et 2950 euros/an

Toutes les mesures sont données à titre indicatif.

Visite sur rendez-vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au oou par email à .

Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat 3722FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées,garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4210 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 257 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FOURNEL Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 257 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non