Vente Appartement 4 pièces 107 m² Lyon 3 (69003)

Belle exposition pour cet appartement T4 à Montchat, avec un balcon de 10 m² et climatisation. Profitez d'un espace de vie lumineux et de 3 chambres confortables à proximité immédiate des transports et commerces. Un potentiel à révéler.

69003 –EXCLUSIVITE - MONTCHAT PROCHE PLACE RONDE - T4 – BALCON 10m² et LOGGIA – CLIMATISATION

Christine Lin – efficity – vous présente en exclusivité ce bel appartement familial T4 possibilité de T5, situé en avant-dernier étage d'une résidence des années 90, bien entretenue et sécurisée. Il profite d'un emplacement privilégié à 8 min à pied du coeur de Montchat, à proximité immédiate des transports et commerces :

•3 min à pied du Bus C9 -> Bellecour

•10 min à pied du Tram T3 en 3 stations direct Gare Part-Dieu -> PARIS

•6 min de la Place Ronde et de ses nombreux commerces et services

•Nombreuses écoles dans le quartier

L'appartement se compose d'une entrée, puis d'un côté sur une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière et ouverte sur un balcon de 10 m² plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. De l'autre côté, la cuisine séparée, avec une loggia attenante bien pratique.

Côté nuit, l'appartement se compose de 3 chambres de 11 à 14 m², ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain !, de nombreux placards et rangement dans chaque chambre.

Equipements

•Climatisation alimentant le séjour, une chambre et le dégagement desservant les deux autres chambres

•Dégagement avec des placards tout le long

•Double vitrage avec volets motorisés

•Chauffage individuel au gaz

•Une cave

•Au besoin un BOX (2500€) ET une place de stationnement (15 000€)

Un petit rafraîchissement est à prévoir afin d'adapter l'appartement à vos goûts et révéler tout son potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Christine Lin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lin Christine

Précision localisation : Montchat

Prix net vendeur : 394250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 2480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant