Vente Appartement 3 pièces 72 m² Montpellier (34000)

Découvrez cet appartement T3 au calme, avec terrasse et vue dégagée. Combinant confort moderne et prestations de qualité, il est prêt à vivre avec climatisation, box sécurisé et proximité immédiate des commodités et du tramway.

Exclusivité : Appartement alliant calme, confort et modernité avec Terrasse au cœur des Sabines, Montpellier Ouest !
Découvrez ce magnifique T3 de 72 m² niché au 2? étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue équipée d'un ascenseur.
Idéalement conçu pour un confort de vie optimal, il est prêt à vivre immédiatement.
Un vaste salon-séjour de 25m² s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui vous offre chaque soir d'authentiques couchés de soleil.
Une cuisine de 12m² séparée et entièrement équipée, avec un accès pratique sur un balcon couvert qui sert de cellier ou de coin buanderie discret pour étendre votre linge.
Une chambre de 9m² avec un accès direct au balcon de la cuisine.
Une chambre principale de 10.5m² qui jouxte la salle de bain et les WC.

Les prestations sont de standing grâce à:

-La climatisation réversible dans le salon et la chambre principale (un atout majeur).
-Le double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique maximal.
-La salle de bain moderne et WC séparé.
-De nombreux rangements intégrés.
-Des Commodités Rares
-Une place de parking privative et sécurisée.
-Une cave pour un espace de stockage supplémentaire

La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle qui conjugue calme résidentiel et accessibilité grâce :

-Au transport, le tramway (Ligne 2 Sabines) et le bus sont à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
-A la proximité Immédiate : Toutes les commodités sont au pied de la résidence (sans les nuisances !) :
Halles de quartier, boulangerie, supermarché, restaurants, etc.
-A la clinique Saint Roch pour la santé et l'emploi : Proximité stratégique des urgences et des médecins spécialisés de la clinique et des zones d'activités (accès rapide à l'A9).



- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 160

- Nombre de lots : 224

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 219000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIAUD RICHARD |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 91468854400016


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 169

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON