Vente appartement de prestige 3 pièces 89 m² Lattes (34970)

Découvrez cet appartement T3 au 8ème étage avec vue imprenable, offrant 89m2 dans une copropriété de luxe. Profitez d'une suite parentale spacieuse, d'une cuisine américaine moderne et d'une terrasse de 40m2. Stationnements inclus.

• COUP DE COEUR A LATTES PORT ARIANE - RARE - VUE EXCEPTIONNELLE ! - APPARTEMENT T3 DE STANDING 89m2- DEUX PLACES DE PARKING •

Au coeur d'une copropriété de luxe et très prisée du Port Ariane à Lattes, la situation géographique de cet appartement est idéale, au centre de toutes les commodités, des principaux axes routiers, de la ville, et de la mer.

C'est au rooftop, expositions sud est au 8ème et dernier étage avec deux ascenseurs, que vous allez pouvoir vous installer dans votre nouveau cocon climatisé de plus de 89m2 avec de généreux espaces.

Le bien se compose d'une entrée avec wc séparés, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour de plus de 30m2 donnant sur la véranda.

Côté nuit une spacieuse suite parentale de plus de 34m2, avec sa salle d'eau aux lignes contemporaines et son véritable dressing de plus de 12m2 convertible en espace nuit qui vous permettra d'accueillir vos proches en confort.

La terrasse quant à elle, avec sa vue à couper le souffle vous offre 40m2 de possibilités, coin chill, coté barbecue, espace repas.

Pour parfaire cette offre, le bien est vendu avec 2 stationnements :

Deux places de parking incluses dans le prix et possibilité d'acquérir deux garages/box 30 000€/unité.

Vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette pépite, sollicitez-moi 7/7 en privilégiant les appels et sms.

Chers collaborateurs de l'immobilier je suis ouverte à l'inter-agence.Cette annonce référence 315720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016.

Prix du bien : 599 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 181

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MELODY FAVRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 181
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant