Vente Appartement 3 pièces 67 m² Cannes (06400)

Bel appartement lumineux avec vue dégagée, situé au 7e étage. Profitez de ses 2 chambres climatisées, de son séjour spacieux, ainsi que de 2 balcons. Emplacement idéal à Cannes, à proximité des commodités et transports.

Visite virtuelle sur demande !

Découvrez ce bel appartement traversant et d'angle de 67,84 m², sans travaux, situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, sans aucune marche depuis la rue jusqu'à l'appartement.

Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer latéral, dans un environnement urbain agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres climatisées, d'une salle de douche avec fenêtre, de deux WC dont un WC séparé, ainsi que de deux balcons.

Il dispose du double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal.

Une cave en sous-sol et un grand garage fermé, équipé d'une porte motorisée et d'un éclairage intérieur, viennent compléter ce bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : supermarchés, commerces, transports en commun (plusieurs lignes de bus à proximité) et accès rapide au centre-ville, à seulement 10 minutes à pied.

A noter : Un aménagement en mobilier virtuel a été proposé sur le séjour et les chambres pour faciliter la projection ; les volumes et éléments structurels sont strictement conformes au bien.

Le bien est facile à visiter : contactez-moi pour le découvrir !

Cette annonce référence 317299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.

Prixdu bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 142

Charges prévisionnelles annuelles : 4 375,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY BANI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 142
Montant moyen des Charges annuelles : 4375 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant