Vente appartement de prestige 3 pièces 65 m² Cannes (06400)

Découvrez cet appartement 3 pièces en Basse Californie, offrant une vue panoramique sur la mer. Traversant et lumineux, il dispose d'une terrasse agréable et de deux chambres, dans une résidence sécurisée avec commerces à proximité.

CANNES BASSE CALIFORNIE - APPARTEMENT 3PCES 66M² - VUE MER -CALME - PROCHE COMMERCES

(English version below)

Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous présente cet appartement 3 pièces au sein de l'une des résidences sécurisées les plus prisées de la Basse Californie, offrant une vue panoramique sur la mer, les îles et le magnifique parc paysager.

Traversant, lumineux et climatisé, l'appartement se compose comme suit :

- Séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une agréable terrasse vue mer

- 2 chambres dont une prolongée par une véranda fermée, idéale pour un espace de rangement complémentaire ou coin bureau

- Un WC invités

- Une salle de douche avec WC

La résidence dispose également de nombreux stationnements à dispositions des résidents et visiteurs.

De nombreux commerces se trouve au pied de la résidence, tandis que les plages et la Croisette se rejoignent en une dizaine de minutes à pied.

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien.

Une adresse de référence pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Charges annuelles : 2700€

Taxe foncière : 1237€

Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

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CANNES – BASSE CALIFORNIE – 2-BEDROOM APARTMENT – 66 SQM – SEA VIEW – QUIET – CLOSE TO SHOPS

Laurent Morin, specialist in sea-view properties, presents this 2-bedroom apartment located within one of the most sought-after secured residences in Basse Californie, offering panoramic views of the sea, the islands, and a beautiful landscaped park.

Cross-through, bright, and air-conditioned, the apartment is composed as follows:

- Living room with open-plan kitchen opening onto a pleasant sea-view terrace

- 2 bedrooms, one of which is extended by a closed veranda, ideal for additional storage space or a small office area

- Guest toilet

- Shower room with WC

The residence also benefits from ample parking spaces available for residents and visitors.

Numerous shops are located at the foot of the residence, while the beaches and La Croisette are just a ten-minute walk away.

Secure, well-maintained residence with on-site caretaker.

A prime address, ideal as a main residence, a holiday home, or a high-quality investment property.

Annual service charges: €2,700

Property tax: €1,237

Contact me 24/7 for any further information or to arrange a viewing.

Cette annonce référence 336549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 699 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT MORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 179
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant