Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cannes (06400)

Ce 3 pièces à Cannes offre un fort potentiel avec une terrasse privative sur une cour fleurie. Situé dans un quartier calme, il nécessite des travaux pour le personnaliser. Emplacement idéal, à deux pas des plages et du Palais des Festivals.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce 3 pièces de 62 m² offrant un fort potentiel de valorisation.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec combles aménageables, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Vous profiterez également d'une terrasse privative donnant sur une agréable cour commune fleurie, un véritable havre de paix en plein cœur de Cannes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser le bien selon vos envies ou votre projet d'investissement.

Les façades et la toiture de la copropriété ont été récemment rénovées, un atout supplémentaire pour votre tranquillité.

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, du Vieux-Port, du Palais des Festivals et de toutes les commodités.

Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet de valorisation.

Gros potentiel à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 334726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 43

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025

Score DPE : 455 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 334726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 43

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025

Score DPE : 455 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUEL DELANNOY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant