Vente appartement de prestige 9 pièces 134 m² Versailles (78000)

Rare à la vente – Appartement de 134,25 m², au cœur de Notre-Dame / Les Prés à Versailles

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles, à seulement 400 mètres de la gare Versailles Rive Droite et à 500 mètres de la place du Marché, cet appartement de 134,25 m² Carrez offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation.

Dans une rue calme et résidentielle, cette copropriété avec ascenseur propose un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles réputées (sectorisation Hoche), transports et du charme authentique de la ville royale.

L'appartement, orienté Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité traversante :

Au sud, un balcon surplombe une rue paisible

Au nord, la vue s'ouvre sur un jardin avec pelouse

Ce bien rare est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou mixte résidence principale/profession libérale).

Caractéristiques principales :

9 pièces

Double exposition : Nord et Sud

Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels

Volets roulants,

Fibre optique installée dans l'immeuble

Porte blindée

Cave

Ascenseur

A noter :

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception (plan sur demande).

Un emplacement stratégique, de beaux volumes, et un potentiel unique à Versailles. A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent : ascenseur, chauffage, eau, entretien immeuble) : 7178€ soit 598€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937252

Nom du négociateur : JOUSLIN DE NORAY Patrick

Précision localisation : Notre Dame

Prix net vendeur : 791000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 7179 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant