Vente appartement de prestige 6 pièces 137 m² Cannes (06400)

Ce duplex de 137 m² à Cannes offre une flexibilité rare avec ses 3 appartements réunis, un vaste 4 pièces et un deux-pièces indépendant. Profitez d'une grande terrasse avec vue dégagée, proche du centre et des commodités.

Situé avenue de Vallauris à Cannes, ce spacieux duplex de 137 m² offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le bien est composé de trois appartements réunis dès la construction de la résidence, avec la possibilité de les séparer très facilement si besoin. La partie principale se compose d'un vaste 4 pièces comprenant trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un lumineux séjour avec cuisine américaine. L'ensemble s'ouvre sur une très grande terrasse exposée Nord-Est offrant une vue dégagée sur les collines de la Californie. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage inférieur où se trouve un grand deux-pièces indépendant avec une pièce principale (pouvant être aménagée en bureau ou cabinet médical) donnant sur une large terrasse, une chambre, une salle de bains avec WC aux normes PMR, une cuisine aujourd'hui aménagée en buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce duplex se prête parfaitement à différents projets : profession libérale (la résidence accueille déjà des cabinets médicaux et est conforme aux normes d'accessibilité), résidence principale pour une grande famille, ou investissement locatif, aussi bien saisonnier que longue durée. Son emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de la rue d'Antibes, constitue un atout majeur. Un grand box en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété de 500 lots - dont 262 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Beatrice BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface terrasse : 36
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Numéro de mandat : 7130

Précision localisation : republique

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1200 euros