Vente Appartement 1 pièce 23 m² Marseille 4 (13004)

Investissez dans un T1 en résidence de tourisme avec rentabilité assurée de 6,03 %. Gestion professionnelle par Odalys et loyers garantis dès l'acquisition. Emplacement idéal près du métro et des axes autoroutiers.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 228 €
• Rentabilité : 6,03 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys City – Appart'hôtel Marseille Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le 4? arrondissement, à proximité de la station de métro Chartreux, du centre-ville et des grands axes autoroutiers.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement, à quelques minutes de la gare Saint-Charles et des accès autoroutiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, climatisation, parking souterrain et service de petit-déjeuner.
La copropriété se compose de 98 appartements répartis sur 11 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme, étudiantes et seniors, avec plus de 400 établissements en France et en Europe, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses services.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26574 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 336 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26574

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 336.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON