Vente Appartement 3 pièces 56 m² Marseille 8 (13008)

Profitez d'un charmant T3 lumineux de 52 m2 à Marseille, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Ce bien offre un séjour s'ouvrant sur une loggia et la possibilité de modifier l'aménagement pour un grand espace de vie.

Situé au cœur du très recherché secteur de Sainte-Anne, dans le 8 éme arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T3 de 52 m2, niché au sein d'une résidence calme, bien entretenue et récemment rénovée. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La façade de l'immeuble a récemment été refaite avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un meilleur confort et une performance énergétique optimisée.

Description du bien
Séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 4 m2, idéale comme espace de vie supplémentaire. Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 25 m2 (voire transformation en grand T2 avec séjour/cuisine de 34 m2)
Deux chambres Salle de bains WC séparés Cave en sous-sol.

Informations financières
Taxe foncière : 832 €
Charges : 1 032 € / an (soit 86 € / mois)

Les atouts
Secteur très recherché Résidence calme et bien entretenue Façade rénovée avec isolation extérieure Vue dégagée Loggia exploitable Double vitrage Cave

Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles Doubitchin (EI) RSAC : 522 344 779 Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par DOUBITCHIN Gilles - SAS - NoRSAC: 522344779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Gilles DOUBITCHIN
Taxe foncière : 832 euros