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Capbreton (40130) - Appartement - 4 pièce(s) - 92 m² - Vente - Réf. 992784570081
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Vente appartement de prestige 4 pièces 92 m² Capbreton (40130)

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Vente Appartement CAPBRETON PLAGE - T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL Capbreton
Vente Appartement CAPBRETON PLAGE - T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL Capbreton
Vente Appartement CAPBRETON PLAGE - T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL Capbreton
Vente Appartement CAPBRETON PLAGE - T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL Capbreton
Vente Appartement CAPBRETON PLAGE - T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL Capbreton
Vente Appartement CAPBRETON PLAGE - T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL Capbreton
12 photos disponibles 

Description T4 à Capbreton

CAPBRETON PLAGE - T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL
Cet appartement T4 au coeur du Triangle d'Or offre une pièce de vie lumineuse et une spacieuse terrasse exposée Sud avec aperçu mer. Sa cuisine moderne, ses trois chambres et sa place de stationnement en font un bien rare.

En première ligne du Triangle d'Or, dans une résidence récente, sécurisée et de bon standing avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement T4 de plain-pied d'environ 92 m² habitables, bénéficiant de prestations soignées. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec séjour donnant accès à une spacieuse terrasse exposée Sud offrant un agréable aperçu mer. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, toutes ouvertes sur la terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Un WC indépendant est également présent. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de stationnement privative en sous-sol. Un emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage et du canal de Capbreton. Un bien rare à découvrir sans tarder. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 67 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1664 euros.

Surface terrasse : 27
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Equipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2834

Précision localisation : plage

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 575962 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1664 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1031 euros
Lieu : Landes (40)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 92m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 59636041_1325
    • Mise à jour 10/07/2026 à 09:54

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    53 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/12/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    53 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 04/12/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Capbreton (Landes 40)

    75% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    61%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP Horizons Capreton

    Agence immobilière à Capbreton (40130)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    211 Avis

    AJP Horizons Capreton

    Accueil général

    98%

    Qualité service

    97%

    Compétence

    98%

    Accompagnement

    98%

    services/Hono

    94%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/11027

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AJP Horizons Capreton - Capbreton
       
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