Vente Appartement 4 pièces 97 m² Nantes (44000)

Appartement familial spacieux et lumineux à Nantes Monselet, offrant la possibilité d'une 4ème chambre. Idéalement situé près des commerces et des écoles, il dispose également d'un grand garage à acquérir.

Appartement T4 Nantes MONSELET SITUATION; Nantes, au coeur du quartier MONSELET Commerces de proximité à 4 /6mn à pied Etablissements scolaires à 2/5 mn à pied Bus à 2mn à pied , centre ville / quartier Copernic et ses fameux commerces de bouche à 9mn à pied. Appartement familial, très lumineux, de plus de 96m2 au sol , dans une petite copropriété de 8 lots principaux, comprenant Entrée et couloir séparant beau séjour lumineux de plus de 30m2 et grande cuisine + arrière cuisine, 3 chambres de 9.3m2 à plus de 13m2 (la création d'une 4ème chambre est possible), WC séparés, salle de bain. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, Les ouvertures sont d'origine et ont été conservées. Des doubles fenêtres ont été ajoutées. L'appartement est situé au 2è étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue, Une cave et un grenier complètent ce bien. ON APPRECIE: Sa localisation proche de tout, y compris des écoles Sa distribution efficace et ses espaces jour/nuit bien distincts, La possibilité d'acquérir un grand garage dans l'enceinte de l'immeuble. DPE: E - 268 - GES: E - 59 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600 euros et 2 200 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.00 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1548 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.38
Année de construction : 1956
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Survitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4161

Précision localisation : Nantes Procé - Monselet

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1548 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2017 euros