Vente appartement de prestige 3 pièces 93 m² La ciotat (13600)

Ce magnifique haut de villa de 93,50 m2 à La Ciotat est entièrement refait à neuf et offre une vue splendide sur la mer. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux et un jacuzzi, il est idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente.

Magnifique haut de villa de 93,50 m2, vue sur les Trois Secs et la mer, livré "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES", ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF, et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance.

Il se compose comme suit :

- Cuisine ultra moderne/séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m2 avec son poêle à bois

- Terrasse avec vue sur les rochers

- Salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m2

- Wc suspendu et son lave main (Indépendant) : 1,4 m2

- Chambre avec dressing : 12,80 m2

- Chambre avec dressing : 16,20 m2

- Buanderie avec placards : 8,60 m2

- Dégagement

Les plus :

- Climatisation réversible

- Volets roulants automatiques solaires

- Moustiquaires intégrées

- Jacuzzi 3 places

- Portail électrique

- Parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec Carport

- Dépendances (cave et atelier)

Situation :

- Proche de toutes les commodités,

- A 1 km du port.

- A 950 m de La Calanque De Figuerolles

- A 1,5 km de la Calanque du Mugel

- A 6 km de l'autoroute A50

A savoir sur la Copropriété :

2 lots - Pas de procédure et bénévole.

775 000 euros honoraires à charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022

DPE : C (174) - GES = A (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JUGAN Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non