Vente Appartement 4 pièces 90 m² Caluire et cuire (69300)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces au Vernay, lumineux et modulable. Profitez d'un balcon ensoleillé et d'une résidence avec piscine et terrains de sport, idéal pour les familles. Un cadre de vie agréable vous attend.

EXCLUSIVITE - CALUIRE-ET-CUIRE - LE VERNAY - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON - APPARTEMENT LUMINEUX - 1ER ÉTAGE - COPRO AVEC EQUIPEMENTS SPORTIFS -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent de découvrir ce magnifique appartement situé à Caluire-et-Cuire, dans la résidence La Tour, dans le quartier recherché du Vernay.

Situé au 1er étage d'un immeuble édifié en 1976, ce bien de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Avec une surface totale de 90.77m², cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Il ya la possibilité de créer une troisième chambre avec l'espace double salon. L'appartement reste modulable .

Le balcon de 5.84m² offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'orientation traversante de l'appartement apporte une luminosité constante, créant une atmosphère agréable et conviviale.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses occupants.

Une résidence ou il y fait bon vivre, idéales pour les familles, disposant de plusieurs infrastructures sportives comme la piscine, le tennis, le ping-pong, terrain de baskets, réservés aux copropriétaires.

La Taxe Foncière est de 2000€. Les charges mensuelles sont de 350€, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage bi-jonction.

Une cave en sous- sol, ainsi qu'un stationnement privatif au sein de la copropriété complète ce bien .

Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception à Caluire-et-Cuire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ou par mail à .

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Amar Julie

Précision localisation : CALUIRE LE VERNAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant