Vente Appartement 4 pièces 86 m² Caluire et cuire (69300)

Cet appartement spacieux de 86m² comprend un joli balcon et trois grandes chambres. Situé dans un cadre verdoyant avec parc, il offre également un accès rapide au centre de Lyon et à de nombreuses commodités.

69300-CALUIRE ST CLAIR-APPARTEMENT 86M²- 3 CHAMBRES-BALCON- EXPOSITION EST OUEST

Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent cet appartement avec balcon, situé au 2e étage d'une résidence boisée avec son grand parc, proche de toutes commoditès, commerces, écoles, crèches.

bien desservie par les lignes de bus 59 et 9 direction centre ville de Lyon, dans le secteur très apprécié du parc des berges du Rhône avec accès rappide par la passerelle de la paix au parc de la tête d'or et de la cité internationnale.

Il se compose

d'une grande entrée de 10m², un séjour de 18 m² pouvant être agrandi, une cuisine de 10 m²et un joli balcon.

Un couloir sépare le coin nuit composé

de trois grandes chambres,d ' une salle d'eau rénovée récemment, et d'un wc séparé.

Les huisseries sont en doubles vitrages, les volet roulants électriques.et la porte blindée à isolation phonique et thermique.

chauffage au sol collectif et climatisation réversible installée en 2026. production d'eau chaude individuelle

une cave de 5m² et un cellier de 9m² complètent ce bien

garage proposé en location

Accès rapide au Périphérique Nord et à la gare de la part Dieu

Pour plus information, veuillez contacter Fabienne MONNET ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Monnet Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant