Vente Appartement 5 pièces 104 m² Colomiers (31770)

Ce magnifique appartement de caractère au Château du Cabirol combine charme ancien et confort moderne. Profitez d'un jardin privatif, d'un vaste séjour lumineux et de trois chambres avec salle d'eau, idéal pour une vie élégante et paisible.

Rare : appartement de caractère avec jardin privatif dans le Château du Cabirol à Colomiers

Situé au rez-de-jardin du Château du Cabirol, édifié en 1898 au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, ce magnifique appartement de 104 m² conjugue à la perfection le charme de l'ancien et les prestations contemporaines.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau - un confort rare dans ce type de résidence de prestige.

En complément, une pièce en sous-sol d'environ 15 m² offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 180 m², agrémenté d'un chalet en bois, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire.

Trois places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception.

Situé à proximité immédiate d'un parc, dans un cadre résidentiel calme et prisé, l'appartement bénéficie également de la proximité des écoles, de la gare et du futur métro à seulement 1,5 km.

Un bien unique, à la fois élégant, confortable et parfaitement situé.

Coup de cœur assuré.

Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939502

Nom du négociateur : ARTICO Alain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 3081 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant