Vente Appartement 3 pièces 78 m² Toulouse (31500)

Ce spacieux appartement T3 de 78 m² à Toulouse, lumineux et bien agencé, dispose d'un balcon sans vis-à-vis et de nombreux atouts : cuisine aménagée, climatisation, place de parking. Idéal pour résidence principale ou investissement.

Toulouse Est, sur le coteau face à Balma, je vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 traversant de 78 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue.

Au 3? étage sur 4 sans ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son emplacement stratégique : accès rapide à la rocade (sortie 16 à 3 min), bus 51 au pied de l'immeuble, centre-ville accessible en une quinzaine de minutes.

Un agencement confortable et fonctionnel:

Entrée avec distribution optimisée

Pièce de vie de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis

Cuisine aménagée avec loggia attenante et second balcon

Deux belles chambres de 11 et 12 m²

Dressing indépendant

Salle d'eau très lumineuse

WC séparés

Prestations et confort:

Résidence des années 1965 très bien tenue

Électricité refaite entièrement

Chaudière gaz (2014)

Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques

Climatisation dans la pièce de vie

Ravalement de façade récent

L'appartement est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité d'une mise au goût du jour selon vos envies.

Annexes:

Cave

Place de parking extérieure privative

Un appartement complet, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et eau individuelle) : 1253€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) (réf. 609632 )

Nom du négociateur : LAINÉ Isabelle

Précision localisation : Soupetard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 1254 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant