Vente Appartement 2 pièces 37 m² Toulouse (31000)

Au c?ur de l'hypercentre toulousain, ce T2 de 37 m² au cachet authentique vous séduira avec ses tomettes au sol, cheminée d'époque et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et unique.

Au cœur même de l'hypercentre toulousain, rue des Tourneurs, découvrez ce superbe T2 de 37 m² niché au 4e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), idéal pour les amoureux du cachet authentique et de l'ambiance citadine.

Dès l'entrée, le charme opère : tomettes au sol, cheminée d'époque, mur en briques, poutres apparentes… Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés, conférant à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique.

L'agencement est optimisé : une entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc.

L'ensemble est lumineux grâce à sa situation en étage élevé.

Chauffage électrique, double vitrage, installation électrique récemment refaite.

Emplacement central à deux pas du Capitole, petite copropriété avec faibles charges.

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial.

A voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) (réf. 584677 )

Nom du négociateur : BEDOS Remi

Prix net vendeur : 201000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant